Banner
Banner
Banner


Покупаем земельный участок: Документы и нюансы.



февраля 26, 2010


Покупаем земельный участок. Документы и нюансы

Наверняка многие из вас, решив приобрести земельный участок, задумывались над тем, какие нужны документы, как не дать себя обмануть. В данной статье мы рассмотрим, какие подводные камни может таить в себе покупка земельного участка в Новосибирске.

Если вы собираетесь приобрести участок у незнакомого человека, например, по объявлению из газеты, то вам обязательно нужно попросить продавца выслать вам по факсу или на e-mail ситуационный и кадастровый планы земельного участка. Без этого начинать покупку земельного участка в Новосибирске не советуем: велик риск получить «кота в мешке».

Ситуационный план показывает, как расположен участок относительно других объектов (населенных пунктов, автодорог, железных дорог и т.д.).

Оценив ситуационный план, вам следует определить, нужен ли вам такой участок, устраивает ли вас его месторасположение. Кадастровый план указывает на кадастровый номер участка, категорию земельного участка, его месторасположение, площадь, кадастровую стоимость.

На заметку: обязательно просмотрите пункт «Особые отметки». В ней может быть информация, которая носит настораживающий характер. К примеру, обозначение «ориентировочная площадь». Таких пунктов быть не должно – требуйте конкретики!

Если ситуационный план вас устраивает, а кадастровый план в порядке, можете назначать встречу с продавцом. При встрече он должен представить вам следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Обязательно сверьте все данные в свидетельстве и в паспорте.

2. Документы, подтверждающие переход права собственности этого участка к продавцу (договор купли-продажи, договор дарения и т.п.). Только если этот документ в порядке, можно задумываться о покупке земельного участка в Новосибирске.

3. Кадастровый план в оригинале.

4. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав.

5. Справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по выплате земельного налога.

Если вы все-таки решились на покупку земельного участка в Новосибирске, то наш совет – не ленитесь, съездите и обойдите окрестности этого участка. Неподалеку могут обнаружиться не очень приятные для соседства объекты: лошадиное пастбище, фермерское хозяйство, военный полигон и т.д. Прежде чем купить выбранный вами земельный участок, подумайте хорошенько, насколько этот участок соответствуем вашим ожиданиям и финансовым возможностям.

Если вы решите приобрести участок в садовом товариществе, дачно-потребительском кооперативе, следуйте следующим инструкциям:

1. Встретьтесь с председателем, посмотрите генеральный план садового некоммерческого товарищества.

2. Обойдите окрестности, поспрашивайте у хозяев соседних участков о плюсах и минусах этих земель.

3. Уточните, сколько электроэнергии выделяется на каждый земельный участок.

4. Разузнайте, каковы месячные членские взносы в дачном кооперативе

Покупка земельного участка в Новосибирске возле воды имеет свои нюансы: не забывайте, что весной вода имеет свойство разливаться на некоторое расстояние от берега, и летом некоторая часть земельного участка может оказаться «на плаву».

Надеемся, наша статья будет для вас полезной. Желаем удачных покупок!

© 2010 – 2015, Строительство дома на сайте Свой дом. Защищено законом «Об авторских и смежных правах» Копирование статьи запрещено. При использовании материалов статьи не забудьте поставить активную ссылку на источник www.svoi-dom-nsk.ru




Метки: , ,

Похожие записи:Последние статьи в этой рубрике:

13 комментариев к “Покупаем земельный участок: Документы и нюансы.”

  1. Polprav Сказал:

    Здравствуйте. Хочу купить рекламу в Вашем блоге.

  2. Salipod Сказал:

    Привет, прикольный блог, буду читать

  3. Kolya Сказал:

    Приятно читать блог…

  4. Vladik Сказал:

    С наступающим

  5. Olha Сказал:

    Подписался на RSS…

  6. webber06 Сказал:

    спасибо

  7. studenteggg Сказал:

    Очень интересно, но все в будущем хотелось бы еще побольше узнать об этом. Очень понравилась ваша статья!

  8. studsovenok Сказал:

    Огромное вам пасибо! а еще посты на эту тему будут в будущем? Очень жду!

  9. Михаил Сказал:

    Тут уже столько накомментили до меня. Осталось только присоединиться.

  10. Здоровье Сказал:

    Естественно присоединяюсь к вышесказанному!

  11. upirenoGg Сказал:

    В будущем хотелось бы еще побольше узнать об этом. Очень понравилась ваша статья!

  12. upirenoGg Сказал:

    Да уж. В этом блоге хоть комментаторы нормальные.. А то пишут обычно в комментарии ерунду всякую.

  13. Nina Сказал:

    Мы как раз сейчас покупаем земельный участок в Новосибирске для мамы. Обнаружилось, что покупка земельного участка муторное и долгое дело.

Оставьте Ваш комментарий

Рубрики: Покупка земли
Яндекс.Метрика Продвижение сайтов SVOIPROFI.RU